深圳城市发展调研报告

答：一、市场运行情况胡誉
近几年，随着宝安区社会经济的快速发展以及城市发展水平的不断提高，房地产市场也出现了前所未有的发展面貌。从房地产开发企业本身到房地产开发建设过程，然后再到房地产开发产品的设计理念以及营销策略，均实现了质的飞跃。因此，近两年，宝安区的房地产销售面积、销售价格均出现了较大悉轿幅度的涨幅。并且预计随着全区市政设施建设的进一步完善，房地产开发水平的进一步提高，我区房地产市场必将继续保持稳定繁荣的局面。
（一）2005年房地产核准预售及销售情况
2005年，全区共核准预售面积285.75万平方米，比2004年同期增长36.92%，其中住宅242.89万平方米，比2004年同期增长36.80％；商业39.9万平方米，比2004年同期增长61.80％。商品房销售总面积289.14万平方睁做肆米，比2004年同期增长53.66％；成交金额169.3亿元，比2004年同期增长92.63%。其中住宅267.1万平方米，比2004年同期增长61.46％；成交金额141.4亿元，比2004年同期增长109.73％；销售均价5294

答：深运空亮圳中国改革开放的重要城市，城市建筑景观发展具有以下特征：1. 以高科技旁宽、创意和现代化为发展方向。深圳在城市规划和建设中注重引进国际先进的设计理念和技术，采用高科技手段来加强城市的管理和服务，强调创新，时尚，现代化的城市形象。2. 注重人文环境和生态环保。深圳在城市规划和建设中重视自然与建筑亏早的融合，建筑物和景观的布局注重人文设计，以此为基础，打造出生态与环保的城市形象。3. 多元化的建筑风格。深圳吸收了全球不同文化和艺术风格的元素，通过多元化的建筑风格，打造出具有世界一流水准的城市景观。4. 建筑高度和密度大。深圳在城市建设中注重打造高密度的城市形象，大量塔楼的建设，同时也会有众多的商业、文化、科技中心的建设，这些对提高城市形象起到了很大的作用。5. 公共空间建设。深圳注重公共空间和城市景观的结合，建设了大量的公园、绿化带、休闲区等公共空间，以提高城市居民的生活质量及享受城市风貌。