龙湖时代天街调研报告总结

龙湖时代天街调研报告总结

问:龙湖时代天街
  1. 答:龙湖地产将在大坪后工地块打造一座世界罕有的约亩空130万仿建筑体量、近60万仿超大商业规模、约40万仿商务办公空间的大型城市综合体项目。
    龙湖邀请世界和本地最好的策划、规划、设计单位为该项目出谋划策,并引入沃尔玛、UME等世界一线品牌,以启动、助推整个后工及七牌坊商圈的诞生、成熟,近8000个停车位远超10倍于“北城天街”。同时,大型购物中心,精品商业步行街,创意SOHO办公空间,星级酒店,品质住宅,城市广场等将满足全方位的枝悄城市生活需求。同时不排除会因为龙湖时代天街这个亚洲最大单项目购物中心的迅搭瞎出现,专门对该区域的交通进行调研优化,加快推动大坪成为渝中区的商业新中心。
    同时,建成后的龙湖时代天街将是亚洲最大的商业体。龙湖时代天街是龙湖16年来商业战略的旗舰之作,相当于将在渝中区大坪建造一个全新的商业圈,项目建成后将会有60万仿商业规模,相当于4个北城天街之大,届时将成为亚洲首席商业体。龙湖时代天街规划“两条商业街”、“三大Shopping mall”、“八大公共广场”,建筑业态涵盖购物中心、商务楼宇、soho空间、豪华住宅、城市广场等,完美融合休闲购物、行政办公、星级酒店、城市豪宅、交通换乘、餐饮娱乐、创意产业、城市广场、文化艺术九大城市功能,以惊艳世界的现代主义建筑,构筑起这个城市的首席地标。
问:成都龙湖时代天街(商办)优劣势?
  1. 答:龙湖时代天街是由龙湖打造的位于高核者新西区合作路89号(电子科技大学清水河校区西门对面)的拥有40年产权性质的商办项目。
    项目优势:1.由大开发商龙湖打造,品质有保障。2.位于电子科技大学旁,需求旺盛。3.项目已经完轮慎工,周边商业繁华,人流量大。4.带装修,省时省力。5. 4.9m层高,可隔成两层,实用面积大。
    项目劣势:1.距离腊氏敬地铁和高铁站较远,目前公共交通不太方便。有轨电车电子科大顺江站预计今年年底才开通。
    2.目前在售面积偏大,总价要求比较高。
问:北京龙湖时代天街的项目介绍
  1. 答:龙湖·时代天街位于大兴新城核心区域,与地铁4号线生物医药基地站无缝连接,直线距离北京第二机场(规划建设中)仅约17公里左右。项目以强大的吸附力,将中关村产业区(生物医药基地产业园区)、临空经济机遇、高端金融服务区、大体量综合化商业配套、大规模居住区等连于一系,通过地铁4号线、第二机场快轨(规划中)、京开高速、新源大街等轨道、市政交通宽袭 ,与城区、新机场实现快速连接,致力打造京城少有的“产商居综合新城”。
    龙湖时代天街项目总体量约67万平方米,其中商业总体量约30万平方米,属于北京屈指可数的新地标级商态基业中心,且自持很大比例商业。龙湖将出售的商业机遇与置业者进行共享,创造共赢未来的机会。在龙湖天街运营模式下,置业者可以共享地标级商业中心的人流聚集优势,共享周边规模居住区及产业基地消费力,共享地铁、临空经济区源源不断的人流。
    项目商铺持续热销,南城商业销售冠军,月度销售额数度领跑北京商业地产市场,北京难得一见的可售型商业中心商铺。现,主力面积100-600平,慎闭兄临地铁口、影院旁、主街上的餐饮商铺,全城热销中。
龙湖时代天街调研报告总结
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