物业管理论文文献综述案例

物业管理论文文献综述案例

问:物业管理论文参考文献
  1. 答:推荐你去中文数据库检索 知网 维普 万方
    自己去图书馆可以免费检索下载的
问:关于一个物业管理案例分析
  1. 答:下面是我个人的看法:
    第一、楼顶的门没有锁,物业公司负有责任;理由是:根据物业管理条例和物权法相关规定以及《物业管理服务合同》的约定,物业公司要承担公共秩序维护的责任;楼顶门没有锁,自然存在安全隐患,所产生的后果是显而易见的,故此说明物业公司在公共秩序维护方面有缺陷。
    第二、小孩子玩耍中出现事故,是家长作为监护人失职造成,也有责任,可以参照民法通则进行追究。
    第三、至于肇事小孩和物业公司应该赔偿的比例,我个人认为应该是各方平均分配,因为所产生的责任的原因是因果关系,即:门锁了,孩子上不去,也就不存在事故发生;门没有锁,但孩子玩有家长监护,也不会出现事故。
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  2. 答:1、根据《物业管理条例》的相关规定楼顶平台属于公共部分,理应由物业公司监管,楼顶的门没有加锁,造成小朋友进入而后发生小玲头部被砸伤的事故,物业公司具有一定的责任(
    第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。);
    2、小朋友的家长也对于小朋友的监管有失误(未成年人保护法第十条 父母或者其他监护人应当创造良好、和睦的家庭环境,依法履行对未成年人的监护职责和抚养义务);
    3、本人认为小超的家长说的比较有道理,可以从以上2方面主张权利,协商不成可起诉至当地人民法院。
问:求国外国内对小区物业管理系统的研究有哪些文献,对这些文献简单介绍,非常急啊!!!
  1. 答:沈四光 因梦想与物业结缘 为发展而改革创新——我与物业管理这些年 《中国物业管理》 2011年 第7期
    谭善勇.物业管理市场理论与实务[M].北京:首都经济贸易出版社,2001.
    陈德豪.物业管理概论与实务[M].广州:广东职业技能鉴定中心,2005.
问:论文:当前我国物业管理存在的问题及对策
  1. 答:当前我国物业
    管理存在的问题及对策 、
    好的,给的。吧
问:物业管理案例分析
  1. 答:小区的绿地属于公共区域,应有物业公司管理,但是鉴于物业公司的资金问题和居民素质问题致使小区绿地垃圾成片。在此情况下,如果在征得业主大会和物业公司的书面同意的情况下是可以把绿地租给业户管理,但是问题是这个小区肯定没有业主大会和业主委员会,业主代表是怎么选举而成的,其能不能代表所有的业主呢?所以业主代表的合法性有待确定。如果不是合法选举产生的应该不合法。但是问题终要解决,我建议由物业公司出面牵头,相关区域的业主出席,最好物业公司能够邀请所在地居委会和房地产行政主管部门在场,通过协商的方式最终确定是否租给业户管理并通过书面的形式确定下来,此办法,虽较麻烦点,但是一是合法,二是没有纠纷。
物业管理论文文献综述案例
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