去年，北京科技住宅示范工程的看台

一、去年，北京科技住宅示范项目大看台（论文文献综述）

刘路^[1]（2020）在《西安沣华熙城项目营销策略研究》文中研究指明2019年,房地产市场进入平稳发展的新阶段。从国家层面看,强调稳经济、稳房价和防风险。未来房价平稳是大势所趋,涨幅回落是2019年房价发展趋势。同时,经济增速减慢,另外受到去库存和棚改现金安置的影响,2019年房地产行业的新房交易量也降低。除此之外,房地产行业的区域分化特征仍将持续,三四线城市楼市高歌猛进的势头放慢,与此同时,一二线城市楼市出现小阳春,抵消楼市发展疲软对GDP增速的影响。满足刚需客户群体需求的长租公寓、租赁型保障住房的发展提速。而改善需求客户对产品的品质需求及物业服务需求都有所上升,开发企业竞争格局分化严重,科技等个性化产品成为主流趋势;开发企业需注重产品品质方面的打造,从项目区位、资源占有等方面拉升溢价,从而在限价前提下仍实现盈利。本文在广泛分析市场营销理论的基础上,重点采用了STP理论、4P理论和营销环境分析作为研究方法。本文以在限购政策影响下的西安沣华熙城这一房地产项目展开研究,首先介绍了项目所属公司、项目本身、项目的市场定位和项目所采用的营销策略等的基本状况,指出营销策略中的不足和问题;其次,用营销环境理论对沣华熙城项目所处的宏观环境和微观环境进行了分析,运用SWOT模型找到了该项目的优劣势、威胁和机会,并给出了解决之策;然后,运用STP理论,从顾客因素、户型及精装修、顾客心理这三个方面做了市场细分,再结合项目本身的状况明确了目标市场;最后,对市场营销中的产品、价格、渠道和促销提供了可行性策略。论文最后,对本项目营销策略本身及落地实施过程中存在的问题,给出了解决方法。本文具有一定的理论研究价值和实践应用价值,希望本文的研究对市场营销理论的发展起到推动作用,对类似住宅项目营销策略的制定具有借鉴作用。

李涤怡^[2]（2015）在《长沙万国城MOMA项目营销策略研究》文中进行了进一步梳理随着我国经济的不断发展,中国城镇化速度不断提高,人民生活水平逐渐改善,住房需求也在不断增加,房地产行业已逐步成为我国国民经济的支柱产业。因此,房地产市场的供给也在不断地增长,相关市场的竞争也越来越激烈,如何提高房地产市场营销水平,从而在市场竞争中立于不败之地,已成为房地产企业不得不考虑的核心问题。长沙万国城MOMA项目是当代置业湖南有限公司推出的集商住于一体的中高端房地产大型项目。纵观近几年来长沙市房地产市场,大量的中高端房地产项目不断涌入市场,据长沙市有关部门的统计,2015年长沙市将有近50个新的楼盘进入市场,这意味着长沙房地产市场竞争将日趋激烈。在这样的背景下,长沙万国城MOMA项目是否能够在市场上成功完成其产品的销售,使得对该项目的投资得到应有的回报,其采用什么样的营销策略就显得尤为关键。本文采用理论和实践相结合的思路,研究了湖南本地大型多元化科技住宅长沙万国城MOMA项目三、四期高端产品的营销策略。针对前期热销的一、二期中低端产品,让整个万国城在长沙消费者心中的印象和档次和高端产品严重错位的问题,从项目营销现状、项目营销环境、项目市场情况、竞争对手四个方面分析,运用SWOT分析法,对该项目内外部条件的各方面内容进行综合,进而分析项目当前的优势和劣势、机会和威胁。然后基于STP营销策略模式,对长沙万国城MOMA三、四期高端产品进行了市场细分、目标市场选择及产品的市场定位,从而采用4P营销策略为长沙万国城三、四期高端产品的营销推广制定方案,即从产品策略、定价策略、促销策略、渠道策略四个方面对该项目的高端产品进行有针对性的策划,最后,从营销策略理念、企业文化、现代营销理念的组织结构、销售流程、人力资源管理等方面制定了实施该项目营销策略的保障措施。本文立足于国内当前的豪宅市场环境对万国城MOMA项目不同阶段定位不同的两类产品的进行对比分析,重新对三、四期高端产品进行STP分析、营销策略策划,这对以后同类型的多元化住宅产品的营销策划具有指导和借鉴意义。

符涵^[3]（2014）在《银亿房产都会国际营销传播方案设计（2014.6月-12月）》文中研究表明本设计立足于营销传播策划的相关理论,如品牌营销、关系营销、STP理论、SWOT分析等,对项目2014年下半年的营销方案设计做了一个初步的规划。首先通过对项目所属区域介绍和项目本身基本情况的概述,勾勒出本案重点研究对象的整体形象。将项目具体分为住宅、商业和办公三种物业类型,分别对它们展开宏观市场分析和区域市场分析,从而更好的寻求新的市场机会,避免环境威胁。对与本项目有着共性的在建开发项目展开特定的市场营销调研活动,从竞争版块和竞争个案楼盘方面分别对住宅、商业办公进行研究分析,了解到相关楼盘的销售状况、主要卖点和吸引消费者的主要因素后,为本项目的定位提供一定的参考依据。针对本项目,方案给出了最终的消费者市场分析,即目标客户分析。得出结论为住宅类目标客户以刚需和首改为主,而且首改的客群有增多的趋势等;商业办公类目标客户以自用客和投资客为主,区域商业客源主要来自于本区域,部分来自南部乡镇的客户。通过以上部分的分析总结,本案对项目作出整体市场定位,即海曙南,地铁口,集成式商业社区,具体分为住宅市场定位是地铁口上的中户品质社区,商业市场定位是以餐饮娱乐为主、展示零售及生活配套为辅的商业综合体。根据项目的营销价值和开盘前营销总策略将2014年下半年的营销传播重点分为两个阶段,形象奠定期和产品释放期,从媒体、渠道、公关活动等方面做出具体的营销传播工作,使项目的营销传播设计落到实处。最后给出本案分阶段的营销目标。

曾书红^[4]（2007）在《广州番禺某商业地产项目定位分析》文中认为众所周知,商业地产在中国的起步时间较晚,然而,随着中国经济的迅猛发展,城市的更新速度已超过世界上大多数发达的国家,商业地产的发展也随着城市化的发展步伐迅速发展,但由于商业地产在我国尚处于新兴产业,缺乏较为全面、深入系统的理论和方法作为指导,我国房地产市场发育还不完善,相应的法律、法规还不健全,投资者的行为不够规范,给商业地产项目的开发投资带来了极大的盲目性。在上述大环境下,本文旨在对商业地产的概念及发展历程、现状、地位和作用、定位方法等进行全面分析和探讨,通过揭示目前商业地产项目所面临的用住宅开发模式开发商业地产、专业机构的缺失制约商业地产发展、未高度重视专业招商渠道、设计落后于招商、市场机制亟待健全、空间发展不平衡、开发商存在的风险等问题,提出商业与地产应合理对接、商业开发模式科学化、主题经营要凸现特色、商业定位前期引入招商工作等针对现状的应对策略。进而提出优秀的项目规划设计方案、各种专业人士组成的顾问团、专业优秀的招商团队和优秀的商业管理推广机构是商业地产商为准确的市场定位应有的保证。本文应用经典的SWOT分析方法对案例从自身优势、周边环境、区域消费文化、消费能力、竞争状况、商业网点规划等方面进行定位分析,详细分析了广东省广州市番禺某商业地产项目的地理位置、人口规模、城市空间布局与发展方向、国民生产总值、全社会固定资产投资和房地产投资情况、社会消费品零售总额、项目覆盖区域居民人均消费支出比例、项目的商业环境、住宅市场、写字楼市场、酒店市场、公寓市场、竞争对手等状况及相关背景,详细调研分析了相关的经营者,在研究该项目定位的优势、劣势及面对的机遇和挑战的基础上,提出了本项目的战略定位,并对如何实施战略定位提出了建议。本人有着十几年从事房地产业的经验,本人欲籍此文通过对一个具体的商业地产项目的定位分析,探索如何使项目决策科学化,如何提高项目决策的可靠性,更好地为今后项目的实施和控制提供依据和参考,最终能使开发的项目获得较好收益。

范健^[5]（2004）在《媒体对农业科技推广的影响》文中研究指明大众媒体传播的主要是新闻和资讯。它与各行业工作的推广、传播有着千丝万缕的联系。对农业科技推广而言，由媒体所作的传播、沟通与扩散，使两者联系更为紧密。有着独特而广泛的效用。经验证明，多年来，传统媒体报纸在农业科技推广中起到很大推动作用。 中国是农业大国，对农业这个弱质行业来说，农业科技推广越来越依赖于媒体。它需要借助媒体的传播使科学技术起到示范、辐射、带动作用。媒体与农业科技推广两者的关系、作用、影响、效果相辅相成。但对这一新兴的交叉、边缘学科的研究并不多见。 本文以案例、访谈、数据等形式，集中“七五”至“九五”期间“黄淮海平原综合治理”、“黄淮海平原农业农村持续发展”国家重点科技攻关研究，以及2003年“全国农业科技年”农业科技推广活动，对“报纸在农业科技推广过程中的作用和影响”，进行全面系统的研究。研究指出，农业新闻对科技推广的影响力不可或缺。媒体传播中的专业化细分是农业推广的需要。从媒体在农业科技推广中的主要做法、导向和今后发展的趋势，加以理论和实践上的分析、归纳。本文揭示出农业科技推广与新闻媒体发展的关系、作用和位置。探讨农业科技推广在媒体作用下的特征、运行机制、产学研机制。为农业科技推广提供理论依据和可操作性模式。 本文从“信息来源”切入，全面、详尽地把农业科技推广研究和新闻媒体研究结合起来，从“认知”角度，集中论述了媒体中最重要的类型——报纸对农业科技推广的宣传作用。以跨学科视角，开辟一个新的研究领域。 作者首次提出“农业新闻推广”的概念，从而构建“农业新闻推广”研究的理论框架。分析了媒体传播在推广工作中与科技（推广）人员、官员、农民四者的关系。指出，媒体传播与人际传播在不同时空、环境的比重不同，在不同人群的传播中，需求不同，这种不同，可带来媒体相同的“预警”效果。这是新闻媒体与农业科技推广互补性的体现。从这个意义上，本文是对广义的传播理论和新闻实践的拓展和促进。 在典型案例中，论文指出了媒体在农业科技推广中的主要误区是受名利操纵的虚假浮夸，剖析了它的深层根源和危害。同时，也客观评价了媒体对农业科技推广宣传中的信息有偿和无偿分享的合理性。 论文的结语论述了扼制农业科技推广中虚假、浮夸宣传的方法和条件。指出，只有媒体传播的真实和有效，才能保证科技推广的有序和合理；只有政策、机制、法制的保障体系和措施，才是治本的关键。

二、去年，北京科技住宅示范项目大看台（论文开题报告）

（1）论文研究背景及目的

此处内容要求：

首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。

写法范例：

本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。

（2）本文研究方法

调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。

观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。

实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。

文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。

实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。

定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。

定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。

跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。

功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。

模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。

三、去年，北京科技住宅示范项目大看台（论文提纲范文）

（1）西安沣华熙城项目营销策略研究（论文提纲范文）

（2）长沙万国城MOMA项目营销策略研究（论文提纲范文）

（3）银亿房产都会国际营销传播方案设计（2014.6月-12月）（论文提纲范文）

（4）广州番禺某商业地产项目定位分析（论文提纲范文）

（5）媒体对农业科技推广的影响（论文提纲范文）

四、去年，北京科技住宅示范项目大看台（论文参考文献）

• [1]西安沣华熙城项目营销策略研究[D]. 刘路. 西安理工大学, 2020(01)
• [2]长沙万国城MOMA项目营销策略研究[D]. 李涤怡. 长沙理工大学, 2015(05)
• [3]银亿房产都会国际营销传播方案设计（2014.6月-12月）[D]. 符涵. 南京大学, 2014(04)
• [4]广州番禺某商业地产项目定位分析[D]. 曾书红. 西南交通大学, 2007(07)
• [5]媒体对农业科技推广的影响[D]. 范健. 中国农业大学, 2004(03)

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